Tipp 1
Förderung: Im Bereich Neubau sind immer wieder unterschiedliche Förderungen verfügbar. Wahr ist, dass die Anforderungen an die Energieeffizienz gestiegen sind und zuletzt vorrangig Häuser mit Energieeffizienz KfW 40 und KfW 40 plus zinsverbilligte Darlehen erhalten haben.
Der Kitzlinger-Tipp:
Je nach Landesebene und der persönlichen Situation, gibt es unterschiedliche Fördertöpfe, die eventuell noch genutzt werden können. Auch hier wissen die Kollegen aus unserer Partnerkanzlei bestens Bescheid.
Ihr Vorteil:
Für Sie suchen unsere Profis nach möglichen Förderungen und erklären Ihnen detailliert, wie Sie diese nutzen können.
Tipp 2
Unabhängige Darlehensvermittler: Wenn es um Baufinanzierung geht, empfehlen wir angehenden Baufamilien den Weg zu einem unabhängigen Darlehensvermittler. Dieser kennt nicht nur den gesamten Zinsmarkt, sondern auch die üblichen Angebote der jeweiligen Banken und kann Sie dementsprechend in sämtlichen Fördermöglichkeiten, z.B. für Familien unterstützen.
Der Kitzlinger-Tipp:
Kommen Sie direkt auf uns zu. Unsere Partnerkanzlei holt für Sie die besten Angebote ein und empfiehlt Ihnen im Anschluss ein optimales Finanzierungskonzept.
Ihr Vorteil:
Wenn Sie ein Angebot über eine Partnerkanzlei abschließen, sparen Sie sich eine Menge Zeit und Aufwand und bekommen das für Sie optimale Finanzierungspaket.
Tipp 3
Finanzierungsgestaltung: Je nachdem, ob Sie bereits Eigentümer eines Grundstücks sind, den Erwerb selbst finanzieren können oder auch für den Grundstückserwerb bereits einen Kredit aufnehmen müssen, gibt es unterschiedliche Aspekte zu beachten.
Der Kitzlinger-Tipp:
Gestalten Sie die Finanzierung Ihres Grundstücks entweder variabel oder mit Eigenkapital. Wenn Sie für Grundstück UND Hausbau einen Kredit beantragen wollen, machen Sie beides zusammen und lassen Sie zwischen Grundstückskauf und Baubeginn nicht zu viel Zeit verstreichen, da sich der Zinssatz maßgeblich verändern kann.
Ihr Vorteil:
Ein zügiger Baubeginn nach Grundstückskauf verringert das Risiko, dass sich der Zinssatz Ihres Kredits maßgeblich verändert.
Tipp 4
Zinsbindung: Grundsätzlich gilt: Je kürzer die Dauer eines Kredits, desto niedriger die Zinsen. Sollte es notwendig werden, den Kredit nach einer kurzen Dauer zu verlängern, besteht allerdings das Risiko einer Zinssteigerung. Eine längerfristige Zinsbindung schafft also eine gewisse Sicherheit und Planbarkeit.
Der Kitzlinger-Tipp:
Finden Sie im Gespräch mit unserer Partnerkanzlei heraus, welche Dauer für Sie ideal ist. Die Situationen sind genauso verschieden wie die Traumhäuser und sollten auch entsprechend individuell betrachtet werden.
Ihr Vorteil:
Sie bekommen von unserer Partnerkanzlei nicht EIN Finanzierungsangebot vorgelegt, sondern unterschiedliche Angebote für unterschiedliche Herangehensweisen. Im Gespräch wählen Sie dann die für Sie ideale Lösung aus.
Tipp 5
Bereitstellungszinsen: Falls Ihnen der Begriff bislang unbekannt ist: Die meisten Banken gewähren maximal 12 Monate bereitstellungsfreie Zeit für Kredite. Das bedeutet, dass ein Kredit innerhalb von einem Jahr abgehoben sein muss, damit auf den Darlehensbetrag keine ´Strafzinsen´– sogenannte Bereitstellungszinsen - anfallen. Ihr Haus sollte also im Idealfall innerhalb eines Jahres gebaut und bezahlt sein.
Der Kitzlinger-Tipp:
Mit unserer Partnerkanzlei finden wir für Sie Banken, die bis zu 24 Monate bereitstellungsfreie Zeit haben oder die Möglichkeit anbieten, das Eigenkapital nachstellig einzusetzen. Das heißt: Es wird zuerst der Kredit verwendet, dann das Eigenkapital.
Ihr Vorteil:
Sie vermeiden Bereitstellungszinsen, da sie Kredite nicht verlängern müssen und können den aufgenommen Kredit bevorzugt einsetzen.
